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          青島鑫旭輝建筑結構設計有限公司

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          應用BIM模型加強建筑工程造價管理研究

          更新時間:2016-01-20 19:23:49  |   點擊次數:1101次  |   來源:青島鑫旭輝建筑結構設計有限公司次  |   作者:

          作為建筑項目成本管理的重要手段之一,工程造價管理在降低工程成本、保證工程質量、提高工程效益等方面發揮著不可忽視的重要作用。文章在分析BIM模型基本特點及其傳統工程造價建筑項目工程造價管理存在問題的基礎上,對BIM模型在加強建筑項目工程造價管理中的具體應用展開了分析。

          應用BIM模型加強建筑工程造價管理研究

          1 BIM模型及其特點

          BIM為BuildingInformationModeling的簡稱,漢語意思為建筑信息模型,包括整個建筑從無到有整個生命內所有建筑原件數量、性質、空間理念、幾何學、地理信息等所有內容。作為建筑工程造價管理的新方法、新思維,BIM是建筑物的各種信息與建筑業的操作流程的有機統一,將數字信息發揮到了極致。與傳統圖紙的二維建筑效果圖不同,BIM模型可以通過矢量更直觀、清晰、形象地展現出建筑多角度的立體效果。特別是其對建筑物的真實模擬,可以為建筑建設提供更大的便利,進一步提高工程造價管理的效率,有效規避風險的產生。例如,傳統平面的管線圖紙只能標明管線的管徑和數量等信息,由于缺乏系統結構和整合內容,很容易導致管線分布不合理、結構阻礙等一系列施工問題的出現,進而引發材料浪費、成本增加。此外,針對大廈管道滲漏,無論是在尋找滲漏點還是在后期滲漏修復過程中,都需要花費大量的人力物力。而BIM技術的出現,則可以通過立體的建筑空間對管線的布局進行合理規劃,從而有效解決工程管理和建設過程中的一系列困難。具體來說,BIM模型具有以下五個方面的基本特點:

          1.1 可視性

          針對用簡單線條來繪制的建筑構建信息傳統平面圖紙,建筑人員在施工過程中可以發揮想象力來完成建筑的構思和重現。而近年來,隨著建筑造型和形式的日益復雜,建筑人員僅靠想象力很容易出現思維偏差,更難以有效再現建筑的具體構件信息。而BIM技術則可以通過三維的立體實物圖形,將建筑物具體、形象地展示出來,從而有效地避免因建筑重疊而引發的建設和管理問題。此外,BIM技術可以通過構建建筑構件之間的反饋性和互動性,進而實現整個建筑建設和管理過程中的可視性,提高工程內容的全面性和準確性,利于造價成本的可控性。

          1.2 協調性

          工程施工過程中離不開施工單位、建筑設計方、業主之間的協調、合作和配合,一旦項目施工過程中出現問題就需要把相關人員組織起來一起協調溝通,才能真正找出問題原因并探索解決策略。然而問題產生后的協調補救卻無法有效彌補因問題出現而帶來的一系列損失,這就需要在問題發生前加強各單位之間的協調合作,將問題發生的概率及其帶來的風險降到最低。而BIM技術就可以為項目建設提供有效的協調服務,作為科學的建筑信息模型,它在建筑設計和規劃階段,就可以對各種有可能會出現的問題,進行協調并生成相應的協調數據為問題解決提供有效保障。例如,在建筑施工過程中經常會出現通暖、防火分區、凈空高度、電梯井布置等一系列問題之間的碰撞,而建筑信息模型的出現則可以有效地實現這些碰撞之間的預測、分析和化解,減少工程造價結算管理中的矛盾。

          1.3 模擬性

          BIM技術并不是只能對建筑實物進行模擬,它還可以對在真實世界難以實現和操作的事物進行有效的模擬,進而得出具體的數據信息為設計和項目規劃提供充足依據。特別是在設計階段,BIM模型可以通過一系列的模擬試驗為建筑設計提供科學有效的數據信息,如地震人員逃生模擬、消防人員疏散模擬等就可以為建筑的設計人員提供相關有用信息并有效規避建筑完成后相關問題的產生,有利于對造價信息的管理和分析。

          1.4 優化性

          一般而言,整個建筑項目從設計到施工到運營的每一個階段都在不斷優化,雖然項目優化和BIM模型之間并不存在必然的實質聯系。而BIM技術下建筑項目優化卻存在很大的優勢,由于項目優化一般要受到時間、項目類型、復雜程度及各種信息的制約,而BIM模型則可以基于其在物理信息、幾何信息、規則信息等一方面的優勢,更好地完成項目方案和規劃的具體優化,增強造價管理模式的精細化。

          1.5 可出圖性

          與傳統的平面二維圖紙不同,BIM模型可以在矢量的基礎上,通過完成協調、模擬、優化等一系列的流程,最終將建筑物立體、直觀、形象地展示出來,并充分體現建筑結構節點圖、管線配合圖、預留空洞圖、綜合管線圖、碰撞分析及解決方案等內容,提高造價管理的整體性控制。

          2 傳統建筑工程造價管理中存在的問題

          一般而言,傳統的建筑工程造價管理中都采取不連續被動的管理方式。如概算一般在建筑項目初步設計后編制,預算在建筑項目施工圖設計階段編制,結算在建筑項目完成后編制,這種相互孤立階段性造價管理,為建筑項目的工程成本的控制和管理帶來了困難和隱患。在傳統的工程造價管理過程中,由于各種造假信息是在每個階段完成后獲得并編制的,因此很容易引發造價數據缺乏真實性而導致工程造價偽造等問題的出現??傊?,傳統的建筑項目工程造價管理中存在著很多問題和隱患,不利于整個項目造價的控制和管理。而BIM模型在建筑項目工程造價管理中的應用,卻可以為工程造價管理提供完整、準確、時效性高的造價信息,從而促進整個項目工程造價控制和管理質量、水平的提高。

          3 BIM技術在建筑項目工程造價管理中的具體應用

          應用BIM模型加強建筑項目工程造價的管理,不但可以充分地提高建筑項目工程造價管理的水平和效率,而且還可以有效實現整個工程項目的整體效益。本文將基于BIM技術可視性、協調性、模擬性、優化性、可出圖性等一系列的基本特征,探討BIM技術在加強建筑項目工程造價管理中的具體應用。

          3.1 BIM技術在建筑項目工程造價管理中的可視化操作

          BIM技術在工程造價管理中的最大優勢就是實現了可視化操作。BIM技術可以將建筑的線條構建形成一個三維的立體圖形,進而有利于整個項目的設計、投標、運用、建造等不同階段的協調和溝通。BIM模型與建筑項目工程造價的有機結合,可以實現BIM建筑信息模型與工程造價數據信息的有效統一。立體的直觀圖形與抽象的數字符號的緊密融合,為整個建筑項目的各個空間部位及施工節點提供全面、系統、科學的造價信息。在BIM模型的支持下,可以通過限定條件對特定區域進行選擇進而有效提高建筑信息查閱和搜索的效率及其準確程度。

          3.2 BIM模型在建筑項目投資決策階段的具體應用

          在建筑項目施工之前,可以充分地利用BIM技術可視性及模擬性等基本特征,通過客觀、系統地反映建筑的實際情況,如計算建筑的工程量,并結合本單位的工程造價評估指標,進而得到整個建筑的投資概算,為工程項目的投資決策提供充足的技術支持和數據保障。

          3.3 BIM模型在項目設計階段的具體應用

          雖然項目設計階段所花費的費用占整個項目建設成本的比例非常低,但其對整個項目工程造價的影響卻超過70%,因此項目建設的設計階段是整個建筑項目工程造價管理的關鍵環節。在BIM技術的支持下,設計者可以充分地將數據庫造價信息與建筑項目設計的CAD圖紙有效整合,進而通過時間維度實現對工程建設內容造價信息的選擇性輸出,最終得到全面、合理的工程造價概算信息。

          3.4 BIM技術在建筑項目施工階段的具體應用

          一般而言,一個建筑項目要經歷較長的施工過程,而這期間的市場變化卻會為建筑項目的工程造價管理帶來一定的困難,充分利用BIM技術發揮其可視性、協調性、優化性、模擬性、可出圖形等一系列的基本特征,大大提高項目建設效率及水平,有效降低項目成本,進而實現項目投資造價的嚴格控制和有效管理。

          總而言之,BIM技術在建筑項目中的廣泛應用,可以加強工程造價管理及控制的效率和水平,從而最大限度地實現整個項目的經濟效益。與傳統的建筑項目工程造價管理中存在的問題相比較而言,BIM技術在可視性、模擬性、優化性、可出圖性、協調性等方面存在的優勢,可以為整個建筑項目提供全過程的技術支持。實踐證明,在建筑項目工程造價管理中科學、合理地應用BIM技術在提高工程造價控制和管理水平,實現工程整體效益等方面發揮著不可忽視的重要作用。

          姜 軼(遼寧城市建設職業技術學院,遼寧沈陽100122)

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